Down payment là gì?

By | November 28, 2017

Down payment là từ được dùng rất phổ biến ở Mỹ để chỉ phần tiền đặt cọc khi cần thực hiện các giao dịch mua bán lớn như mua nhà, mua xe. Đây là phần tiền mà người mua sẽ trả trước một phần để đáp ứng điều kiện vay của ngân hàng, tổ chức tài chính, số tiền còn lại sẽ được trả dần theo hình thức vay thế chấp trong thời gian 5, 10 thậm chí 30 năm tiếp theo.

Thông thường ở Mỹ sau khi đi làm 1 vài năm tích lũy được một khoản thì mọi người sẽ bắt đầu chuẩn bị kế hoạch mua nhà. Hầu hết các ngân hàng ở Mỹ đều có phòng ban, chuyên viên về mảng vay mua nhà để hỗ trợ khách hàng từ việc lập kế hoạch tài chính, quyết định số tiền Down payment bao nhiêu để có thể giảm tối đa lãi suất vay thế chấp, không phải đóng bảo hiểm PMI, thời gian và lịch trình trả nợ. Tới nghiên cứu những thông tin liên quan tới Bất động sản như lựa nhà ở khu vực nào có trường học, an ninh tốt, mua nhà vào thời điểm nào…

Down payment hay down pay nghĩa là gì

Có nhiều ngân hàng chấp nhận khoản tiền down payment rất thấp, chỉ khoảng 2-3 phần trăm tổng trị giá khoản vay, hoặc thậm chí có ngân hàng/tổ chức tài chính còn hỗ trợ zero down payment nghĩa là không cần đặt cọc, trả trước một phần tiền mà vẫn đủ điều kiện vay mua nha. Số tiền down payment càng thấp thì lãi suất khoản vay sẽ càng cao do ngân hàng sẽ phải chịu rủi ro nhiều hơn. Hiện tại thời gian vay mua nhà trung bình ở Mỹ là 30%, với mức độ tăng giá của Bất động sản như hiện tại thì phần lớn những người vay mua nhà sau đó bán lại lúc về hưu hoặc chuyển đổi hình thức reverse mortgage thì phần lớn đều có lãi, vậy nên nợ vay mua nhà ở Mỹ hay được các chuyên gia tài chính gọi đùa là một khoản nợ tốt khi so sánh với các khoản nợ xấu vay tiêu dùng trên thẻ tín dụng, personal loan…

Xem thêm  How's it going?

Down payment còn được gọi tắt là down pay hoặc chỉ down.

 

Bình luận